בשנים האחרונות משקיעים רבים הרוכשים דירות מגורים לצורך השקעה מחליטים לחלק את דירת המגורים אשר בבעלותם לשתי יחידות דיור וזאת על מנת להעלות את אחוז התשואה על השקעתם. התשואה על נכסים מניבים בשוק המגורים בישראל נעה בדרך כלל בגבולות 3% – 4%. מהתנהלות השוק ניתן ללמוד כי ככל ששווי הנכס נמוך יותר ושטחו קטן […]
כמעט כל אחד מאיתנו נתקל לפחות פעם בחיים בצורך להתמודד עם ההליך הכרוך בקבלת משכנתא ושעבוד נכס מקרקעין כבטוחה לקבלת האשראי. במציאות, פעמים רבות רוכשי נכסים, מתכננים לממן חלק ממחיר הנכס מאשראי בנקאי ולאחר שהם חותמים על חוזה רכישה וניגשים לבנק על מנת לקבל הלוואה, מתברר להם שעקב בעיות שונות הקשורות לנכס, מסרב הבנק לתת […]
לפעמים קורה שישנו נכס ללא בעלים או נכס שהבעלים שלו לא יכולים לטפל בו. במקרים כאלו ישנו שירות המכונה ניהול נכסים. שירות זה לא ניתן על ידי אנשים רגילים אלא אנשי מקצוע המבינים היטב בנדל”ן, בדרך כלל שמאי מקרקעין. לפעמים קורה שישנו נכס ללא בעלים או נכס שהבעלים שלו לא יכולים לטפל בו. במקרים כאלו […]