מחבר ארכיון: תמר אברהם

בית או מחסן? מוקשים בשעבוד נכס

אישה ירשה דירת גג ענקית, אך כשניסתה לשעבד אותה גילתה שגודל הדירה החוקי הוא 100 מ”ר פחות. תמר אברהם על למה זה קורה וכמה זה נפוץ אישה יורשת דירת גג בגודל של 167 מ”ר בתל אביב – עד כאן, כולנו היינו שמחים להתחלף איתה. אך למרבה הצער, כשניסתה האישה לשעבד את הנכס, היא גילתה שעל […]

הסכם חלוקת עיזבון – שמאית מקרקעין תמר אברהם ועו”ד ונוטריון טליה שנברגר

שמאית מקרקעין תמר אברהם עם טליה שנברגר, עו”ד ונוטריון. על – הסכם חלוקת עיזבון, הסכם בין יורשים, הסכם שמגלם גם את הפרקטיקה של שיתוף עבודה שמאית נכונה וחשיבת עומק עמוקה על הערכות שווי וטיפול משפטי ראוי.

מיצוי כלכלי של ההליך התכנוני וזכויות הבניה – ההרצאה המלאה

איך פועלים באופן שיניב לנו את המיטב מבחינה כלכלית כאשר אנו ניגשים לתכנן קרקע או להכין בקשה להיתר בניה? במסגרת ההליך התכנוני, בעלי הנכס, היזמים או הרשות, נמצאים בשרשרת של קבלת החלטות. החלטות אלו יקבעו האם התכנון הסופי יהיה איכותי וכלכלי. אילו שיקולים יש להביא בחשבון ואילו סוגיות יש לתת עליהן את הדעת כאשר מתכננים […]

סקירה מקצועית

1. תשואות: אחד הנושאים המעסיקים את כיום את הציבור הן התשואות מנכסי נדל”ן. מסקירת שיעורי תשואה בנכסים מניבים – מחצית ראשונה של שנת 2019, שנערכה על ידי השמאי הממשלתי הראשי, עולה כי שיעור התשואה הממוצעת בממוצע כלל ארצי לנכסים מסחריים הינו 7%, שיעור התשואה לנכסי משרדים הוא 7.1% ושיעור התשואה לנכסי תעשיה ולוגיסטיקה הוא 7.2%. […]